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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,縣直、省市屬各有關單位：

　　《尤溪縣穩(wěn)增長穩(wěn)市場主體保就業(yè)支持居民合理住房需求的若干意見》已經縣政府黨組會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　尤溪縣人民政府

　　2022年6月1日

　　尤溪縣穩(wěn)增長穩(wěn)市場主體保就業(yè)支持居民合理住房需求的若干意見

　　為貫徹落實全國穩(wěn)住經濟大盤電視電話會議精神及國務院關于穩(wěn)增長穩(wěn)市場主體保就業(yè)座談會精神，穩(wěn)增長、促消費，支持居民合理住房需求。根據《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設的意見》及《三明市住房和城鄉(xiāng)建設局等七部門關于印發(fā)促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（明建〔2022〕3號）等文件精神，參照其他縣出臺的作法，結合我縣實際，制定本意見。

　　一、支持住房公積金購房使用力度。支持繳存職工合理住房需求，促進我縣房地產業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，嚴格執(zhí)行《三明市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金部分貸款政策的通知》（明住房〔2022〕2號）。取消第二次住房公積金貸款申請間隔期，職工家庭首次住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）結清后，即可申請第二次住房公積金貸款。實施辦理“住房公積金異地個人貸款”業(yè)務，在三明以外地區(qū)繳存住房公積金在縣內購房的，可以申請住房公積金貸款。

　　二、優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款政策。各金融機構嚴格落實《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于調整差別化住房信貸政策》（銀發(fā)〔2022〕115號）文件精神，制定優(yōu)化信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　三、優(yōu)先完善基礎設施配套建設。政府職能部門應在土地出讓前做好周邊配套設施前期設計、工程建設；政府從土地出讓金中安排不低于30%比例用于推進配套基礎設施建設。

　　四、調整商品房預售資金使用。信用優(yōu)良且無違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)，2022年內可根據項目建設單位建設計劃和用款計劃提出申請，按月提前支付次月形象進度工程款、材料款等款項。試行信用優(yōu)良的房地產開發(fā)企業(yè)或控股公司（母公司）可憑銀行保函，抵頂不高于保函額度的預售監(jiān)管資金，抵頂額度不高于重點監(jiān)管資金的50%。

　　五、簡化購房群體子女就學程序。適齡學生父母或法定監(jiān)護人在相應片區(qū)內新購商品房，可憑《購房合同》和合同網簽備案證明，并根據教育部門當年度招生文件規(guī)定的招生資格類別順序納入招生范圍。

　　六、支持房地產企業(yè)開展優(yōu)惠促銷活動。鼓勵開發(fā)企業(yè)在法律政策框架內開展住房團購優(yōu)惠、以老帶新等促銷活動。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要加強宣傳，積極引導鼓勵轄區(qū)內人口進城購房，增強城區(qū)聚集效應，提升城區(qū)發(fā)展?jié)摿透偁幜Α?/p>

　　七、實行商品住房消費補助。本意見實施期間，對在我縣城區(qū)內購買新建商品住房的有關人員（含縣外人員）給予住房消費補助：

　　（一）補助標準：

　　1.購買新建商品住房按2萬元/套的標準予以住房消費補助。

　　2.增加補助：（1）對在尤溪縣城區(qū)內無住房且第一次購買商品住房的全日制大學本科畢業(yè)生及以上學歷，在前款補助基礎上按1萬元/套的標準另予以住房消費補助；（2）對在尤溪縣城區(qū)內無住房且第一次購買商品住房的農村居民（含庫區(qū)移民）在前款補助基礎上按1萬元/套的標準另予以住房消費補助；（3）對在尤溪縣城區(qū)內無住房且第一次購買商品住房，且穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險滿12個月的企業(yè)職工，在前款補助基礎上按1萬元/套的標準另予以住房消費補助。以上增加補助政策只可享受其中一條，不重復享受。

　　3.對享受“一企一策”補助政策的企業(yè)職工，實行職工團購政策（5套及以上），在企業(yè)補助不低于1萬元/套基礎上，額外再享受1萬元/套的住房消費補助。

　　（二）補助要求：補助對象須于本意見實施期間內簽訂商品房買賣合同并登記備案。

　　（三）補助發(fā)放流程：購房人在購買的新建商品房買賣合同網簽備案后，向縣住建局提出申請，并提交相關材料；由縣房地產交易中心核實購房人信息及補助標準并上報縣財政局審核匯總后報縣政府審批，經縣政府審批同意后將住房消費補助資金撥付縣住建局，由縣住建局負責發(fā)放給購房人。

　　（四）其他事項：

　　（1）本文件實施購房消費補助總額不超過5000萬元，若此次消費補助總額度提前發(fā)放完畢，將提前截止申報補助，縣政府將提前五個工作日向社會通告。

　　（2）購房消費補助申報時間截止2023年1月31日。逾期不再享受。

　　（3）2022年6月1日前網簽的，注銷后再由原購買人或其家庭成員重新購買同一套房屋的，不享受上述補助政策。

　　（4）2022年6月1日后登記備案的，若有登記備案注銷的，購房人應先行退回已享受的住房消費補助，經縣房地產交易中心核實后方可解除商品房備案合同。

　　（5）各類購房人群住房消費補助條件認定：①全日制大學本科生認定方式：已就業(yè)的由相應主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地政府出具證明，未就業(yè)的由縣人事人才公共服務中心出具證明。②農村居民（含庫區(qū)移民）認定方式：由所在地村民委員會和派出所出具證明。③企業(yè)職工社保證明認定方式：由人社部門出具企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險證明。④對享受“一企一策”補助政策的企業(yè)職工認定方式：由縣工信部門與縣人社部門聯(lián)合認定。

　　（6）縣人才限價房項目（鴻基華庭項目）不在本次補助范圍。

　　（7）本意見所稱的縣城區(qū)為尤溪縣城總體規(guī)劃所確定的主城區(qū)，其范圍為東至老柄、仙渡坂，西至玉池前洋隔、七尺安坪橋，南至包溪口、星明村，北至解建本稠坪、大池、通演仙山。

　　八、政策實施期限

　　本意見從2022年6月1日起至2022年12月31日止。如遇政策調整，按新規(guī)定執(zhí)行。

　　本意見由縣住建局負責解釋。

　　附件：購房補助申請材料及相關流程事項

　　附件

　　購房補助申請材料及相關流程事項

　　購房人契稅完稅后，由購房人提出申請，填寫縣住建部門提供的《尤溪縣新建商品房購房補助申請審批表》，并提交以下資料。

　　（一）《尤溪縣新建商品房購房補助申請審批表》（一式三聯(lián)）；

　　（二）《商品房買賣合同備案信息表》原件；

　　（三）契稅完稅憑證（查看原件，留存復印件）；

　　（四）購房人身份證與戶口本（查看原件，留存復印件）；

　　（五）在由就業(yè)的全日制高等院校畢業(yè)生須提供相關畢業(yè)證書；

　　（六）在尤務工就業(yè)人員連續(xù)繳交一年以上（含一年）養(yǎng)老保險繳交憑證（留存原件）；

　　（七）不動產登記中心出具擁有房屋情況證明；

　　（八）及相關所需材料。