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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各有關(guān)單位：

　　《尤溪縣促進房地產(chǎn)健康可持續(xù)發(fā)展的若干意見》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹落實。

　　尤溪縣人民政府

　　2024年12月20日

　　（此件主動公開）

　　尤溪縣促進房地產(chǎn)健康可持續(xù)發(fā)展的若干意見

　　為貫徹落實中央政治局關(guān)于房地產(chǎn)會議精神，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動市場止跌回穩(wěn)，支持居民合理住房需求，根據(jù)國務(wù)院10月17日提出“四個取消，四個降低，兩個增加”組合拳以及福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場消費若干措施的通知》（閩建房〔2024〕14號）等文件政策精神，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)就尤溪縣促進房地產(chǎn)健康可持續(xù)發(fā)展的若干需求提出以下意見：

　　一、落實個人住房貸款政策

　　10月1日起，個人第二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一由25%下調(diào)至15%，不再區(qū)分首套和二套住房。

　　責(zé)任單位：縣各金融機構(gòu)

　　二、加大落實住房公積金購房支持力度

　　（一）下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　（二）職工家庭第二次使用住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%下調(diào)至20%，職工家庭使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。

　　（三）提高住房公積金最高可貸額度5萬元，不再區(qū)分首次、二次貸款，調(diào)整后最高可貸額度為：雙職工60萬元，單職工45萬元。

　　（四）增加多子女家庭貸款額度，生育兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款的，其最高可貸額度由現(xiàn)行的“另加5萬元”調(diào)整為另加10萬元。

　　（五）繳存職工申請公積金貸款的，住房公積金繳存期限由原“職工及其所在單位連續(xù)足額繳存1年以上”調(diào)整為“職工及其所在單位正常連續(xù)繳存6個月（含）以上”，個人自愿繳存者申請住房公積金貸款的，住房公積金繳存期限由原“正常繳存滿一年”調(diào)整為“正常連續(xù)繳存6個月（含）以上”。

　　責(zé)任單位：縣公積金管理中心

　　三、落實家電以舊換新、家裝廚衛(wèi)“煥新”政策

　　按照“政府出一點、商家出一點、銀行出一點、平臺出一點”原則，鼓勵我縣金融機構(gòu)、商家、補貼范圍商品的本地生產(chǎn)企業(yè)積極參與以舊換新促消費活動，共同出資疊加優(yōu)惠，讓利消費者。激勵各方讓利，推進我縣家裝消費“煥新”“換智”惠及廣大消費者，對廚衛(wèi)類、智能家居類、裝修改造類、家庭適老類進行全方面購買補貼。具體內(nèi)容參照《三明市2024年加力支持家電以舊換新補貼發(fā)放實施方案的通知》（明商務(wù)綜〔2024〕48號）及《三明市2024年家裝廚衛(wèi)“煥新”補貼活動方案的通知》（明商務(wù)綜〔2024〕50號）文件執(zhí)行。

　　責(zé)任單位：縣商務(wù)局

　　四、優(yōu)先完善項目周邊配套建設(shè)

　　優(yōu)先支持開發(fā)項目周邊基礎(chǔ)配套建設(shè)，完善市政基礎(chǔ)配套；在土地出讓前要做好周邊配套設(shè)施前期設(shè)計、工程建設(shè)，并從土地出讓金中安排不低于30%比例用于推進配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　責(zé)任單位：縣財政局、縣自然資源局、縣住建局

　　五、促進房地產(chǎn)市場交易

　　支持開展優(yōu)惠促銷活動，指導(dǎo)各企業(yè)結(jié)合自身實際，開展住房優(yōu)惠促銷活動；支持縣外各商會、工業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位等以團購方式組織職工購買住房，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)給予團購優(yōu)惠。支持企業(yè)探索實施精裝修購房優(yōu)惠政策。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)積極組織策劃相關(guān)營銷活動，利用好節(jié)假日、鄉(xiāng)鎮(zhèn)趕圩等特殊時間節(jié)點進行市場營銷拓客引流，進一步支持群眾剛性和改善性購房需求，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。

　　責(zé)任單位：縣住建局、縣市場監(jiān)督管理局、縣工商聯(lián)、縣工信局

　　六、簡化購房群體子女就學(xué)程序

　　在我縣購買新建商品住房項目（含未交付使用項目）的購房業(yè)主，可憑《購房合同》、合同網(wǎng)簽備案證明、首付款發(fā)票辦理子女就近遷入手續(xù)，教育行政主管部門應(yīng)支持辦理購房人子女入學(xué)和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)。

　　責(zé)任單位：縣教育局

　　七、實行各群體購買住房補助

　　本意見實施期間，對在我縣城區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的有關(guān)人員（含縣外人員）符合以下條件給予購房補助：

　　（一）補助標(biāo)準(zhǔn)： 

　　1.購買住房戶型在90㎡以內(nèi)的（不含90㎡），按2萬元/套的標(biāo)準(zhǔn)予以購房補助；購買住房戶型在90㎡以上的（含90㎡），按3萬元/套的標(biāo)準(zhǔn)予以購房補助。

　　2.另行補助：鼓勵尤溪商會成員返鄉(xiāng)購房置業(yè)。屬在外各尤溪商會成員，政策執(zhí)行期間內(nèi)，在我縣購買新建商品住房，由各商會出具會員證明，經(jīng)縣工商聯(lián)審核確定后，購買住房戶型在90㎡以內(nèi)的（不含90㎡），按0.5萬元/套的標(biāo)準(zhǔn)予以購房補助；購買住房戶型在90㎡以上的（含90㎡），按1萬元/套的標(biāo)準(zhǔn)予以購房補助。

　　（二）補助要求：補助對象須于2024年12月20日至2025年3月31日期間內(nèi)簽訂商品房買賣合同并登記備案。

　　（三）購房補助發(fā)放流程：購房人在購買的新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，向縣房地產(chǎn)交易中心提出申請，并提交相關(guān)材料；由縣房地產(chǎn)交易中心核實購房人信息及補助標(biāo)準(zhǔn)并上報縣財政局審核匯總后報縣政府審批，經(jīng)縣政府審批同意后將購房補助資金撥付縣住建局，由縣住建局負(fù)責(zé)發(fā)放給購房人。

　　（四）其他事項： 

　　1.本文件實施購房補助總額不超過1000萬元，若此次購房補助總額度提前發(fā)放完畢，將提前截止申報補助，期間若停止發(fā)放，縣政府將及時予以通告。

　　2.購房補助申報時間截至2025年4月30日，逾期不予受理。

　　3.2024年12月20日前登記備案的，注銷后再由原購房人或其家庭成員重新購買同一套房屋的，不享受上述補助政策。

　　4.2024年12月20日后登記備案的，若有登記備案注銷的，購房人應(yīng)先行退回已享受的購房補助，經(jīng)縣房地產(chǎn)交易中心核實后方可解除商品房備案合同。

　　5.本意見所稱的縣城區(qū)為尤溪縣城總體規(guī)劃所確定的主城區(qū)，其范圍為東至老柄、仙渡坂，西至玉池前洋隔、七尺安坪橋，南至包溪口、星明村，北至解建本稠坪、大池、通演仙山。

　　八、政策實施期限

　　本意見有效期自2024年12月20日至2025年3月31日止。屬于執(zhí)行上級政策及文件的，有效期按上級有關(guān)政策及文件執(zhí)行，如遇上級政策調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　附件：購房補助申請流程及應(yīng)提交的申請材料

　　附件

　　購房補助申請流程及應(yīng)提交的申請材料

　　一、申請流程

　　購房人契稅完稅后，由購房人向縣住建局房地產(chǎn)交易中心提出申請，填寫住建部門提供的《尤溪縣新建商品房購房補助申請審批表》，并提交相應(yīng)申請材料。

　　二、應(yīng)提交的申請材料

　　1.《尤溪縣新建商品房購房補助申請審批表》（一式三聯(lián)）；

　　2.《商品房買賣合同備案信息表》原件；

　　3.契稅完稅憑證（查看原件，留存復(fù)印件）；

　　4.購房人身份證與戶口本（查看原件，留存復(fù)印件）；

　　5.購房人銀行卡；

　　6.相關(guān)所需材料。