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　　為了加快我鎮(zhèn)劍溪小區(qū)的建設(shè)，依照國家、省、市、縣關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定，將位于劍溪村小區(qū)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方建房。現(xiàn)將招標(biāo)有關(guān)事項公告如下： 

　　一、項目名稱：中仙鎮(zhèn)劍溪小區(qū)集體土地（空地）使用權(quán)招標(biāo)。 

　　二、項目概況及要求：對劍溪小區(qū)5號、6號、7號、8號、9號、10號、11-1號、11-2號共8個地塊使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)，其中5號、6號、7號、8號、9號、10號等6個地塊每塊地占地90平方米，11-1號、11-2號2個地塊每塊占地45平方米。按建筑占地面積1000元/平方米進(jìn)行招標(biāo)。5號、6號、7號、8號、9號、10號地塊每標(biāo)繳納投標(biāo)保證金10000元，11-1號、11-2號地塊每標(biāo)繳納投標(biāo)保證金5000元。（建筑占地指底層，不包括掛廊）【小區(qū)建房應(yīng)根據(jù)原先規(guī)劃，建筑采用框架結(jié)構(gòu)，屋頂采用斜屋面設(shè)計，二層以上東西面允許外挑掛廊但不得超過1.2米，建筑風(fēng)格要與原安置區(qū)建筑風(fēng)格、高度保持一致】。本次招標(biāo)地塊建房的施工期限為簽訂合同之日起計算一周年。參與招標(biāo)的所有農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》執(zhí)行一戶一宅政策，如投標(biāo)后發(fā)現(xiàn)在本轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)一戶多宅的，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行依法處置。 

　　三、招標(biāo)底價：按建筑占地面積1000元/平方米。 

　　四、投標(biāo)押金：5號、6號、7號、8號、9號、10號地塊每標(biāo)10000元；11-1號、11-2號地塊每標(biāo)5000元。 

　　五、投標(biāo)方法：明標(biāo)暗投，按圖紙編號依次進(jìn)行投標(biāo)。采用最高價者中標(biāo)，按1000元/㎡招標(biāo)底價從低往高投，以5元/㎡為一個標(biāo)階。（若第一輪明標(biāo)暗投出現(xiàn)2個及以上最高投標(biāo)價相同的，由相同投標(biāo)價的投標(biāo)者進(jìn)行第二輪明標(biāo)暗投，其他人不得參與；若第二輪明標(biāo)暗投再次出現(xiàn)相同最高投標(biāo)價，進(jìn)行搖球確定最終中標(biāo)者）每個地塊參與的投標(biāo)人應(yīng)不少于三人，如有出現(xiàn)地塊少于三個投標(biāo)人參與的情況，將終止該地塊投標(biāo)，后續(xù)再重新投標(biāo)。為保證土地使用連續(xù)性和完整性，避免出現(xiàn)地塊分散或分割的情況，如有出現(xiàn)其中一個地塊流標(biāo)，則后續(xù)地塊將不再繼續(xù)進(jìn)行投標(biāo)。 

　　六、公示時間：2025年4月9日至4月17日 

　　七、投標(biāo)時間：2025年4月21日上午9點(diǎn)開標(biāo)。 

　　八、投標(biāo)地點(diǎn)：中仙鎮(zhèn)政府舊樓五層會議室。 

　　九、報名方式：農(nóng)戶一律對公轉(zhuǎn)賬。 

　　賬戶名：尤溪縣中仙鎮(zhèn)人民政府 

　　賬號:9030818010010900367538 

　　開戶銀行:尤溪縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社中仙信用社 

　　十、投標(biāo)條件：凡年滿18周歲，具有獨(dú)立民事行為能力的自然人均可報名參加，報名人員須帶上身份證原件、復(fù)印件和建管站無宅基地證明蓋章原件到中仙鎮(zhèn)財務(wù)室報名。 

　　十一、參投單位（人）報名前應(yīng)主動向招標(biāo)單位了解項目概況，一經(jīng)報名視為認(rèn)同招標(biāo)單位的要求。 

　　十二、有意者請于2025年4月18日上午9點(diǎn)-12點(diǎn)；下午2點(diǎn)半-5點(diǎn)之間上班時間到中仙鎮(zhèn)財務(wù)室報名并購買招投標(biāo)相關(guān)材料，每標(biāo)300元，一律對公轉(zhuǎn)賬，購后不退。 

　　十三、本招標(biāo)公告后附本項目招投標(biāo)方案，招投標(biāo)方案和招標(biāo)公告互為補(bǔ)充，作為一個整體。本招標(biāo)公告及招標(biāo)方案的解釋權(quán)歸中仙鎮(zhèn)人民政府所有。 

　　中仙鎮(zhèn)人民政府 

　　中仙鎮(zhèn)招投標(biāo)辦公室 

　　2025年4月9日 

關(guān)于中仙鎮(zhèn)劍溪小區(qū)集體土地（空地）使用權(quán)招投標(biāo)方案  

　　為了加快我鎮(zhèn)劍溪小區(qū)的建設(shè)，依照國家、省、市、縣關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，將位于劍溪小區(qū)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方建房。相關(guān)要求如下： 

　　一、項目名稱：中仙鎮(zhèn)劍溪小區(qū)集體土地（空地）使用權(quán)招標(biāo)。 

　　二、項目概況及要求：對劍溪小區(qū)5號、6號、7號、8號、9號、10號、11-1號、11-2號共8個塊地進(jìn)行招投標(biāo)，其中5號、6號、7號、8號、9號、10號等6個地塊每塊占地90平方米，11-1號、11-2號等2個地塊每塊占地面積45平方米。按建筑面積1000元/平方米進(jìn)行招標(biāo)，5、6、7、8、9、10號地塊每標(biāo)繳納投標(biāo)保證金10000元，11-1號、11-2號地塊每標(biāo)繳納投標(biāo)保證金5000元（建筑占地指底層，不包括掛廊）【小區(qū)建房應(yīng)根據(jù)原先規(guī)劃，建筑采用框架結(jié)構(gòu)，屋頂采用斜屋面設(shè)計，二層以上東西面允許外挑掛廊但不得超過1.2米，建筑風(fēng)格要與原安置區(qū)建筑風(fēng)格、高度保持一致】。本次招標(biāo)地塊建房的施工期限為簽訂合同之日起計算一周年。 

　　三、招標(biāo)要求：本次招投標(biāo)由中仙鎮(zhèn)招標(biāo)辦在中仙鎮(zhèn)政府舊樓五層會議室進(jìn)行，參與投標(biāo)的所有農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》執(zhí)行一戶一宅政策，如投標(biāo)后發(fā)現(xiàn)在本轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)一戶多宅的，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行依法處理。 

　　四、投標(biāo)方法：明標(biāo)暗投，按圖紙編號（圖紙附后）依次進(jìn)行投標(biāo)。按1000元/㎡招標(biāo)底價從低往高投，以5元/㎡為一個標(biāo)階，最高價者中標(biāo)。（若第一輪明標(biāo)暗投出現(xiàn)2個及以上最高投標(biāo)價相同的，由相同投標(biāo)價的投標(biāo)者進(jìn)行第二輪明標(biāo)暗投，其他人不得參與；若第二輪明標(biāo)暗投再次出現(xiàn)相同最高投標(biāo)價，進(jìn)行搖球確定最終中標(biāo)者）。每個地塊參與的投標(biāo)人應(yīng)不少于三個，如出現(xiàn)有地塊少于三個投標(biāo)人參與的情況，將終止該地塊投標(biāo)，后續(xù)再重新招投標(biāo)。為保證土地使用連續(xù)性和完整性，避免出現(xiàn)地塊分散或分割的情況，如出現(xiàn)其中一個地塊流標(biāo)，則后續(xù)地塊將不再繼續(xù)進(jìn)行投標(biāo)。 

　　五、簽訂合同及繳款方式：中標(biāo)后公示5個工作日無異議的，在公示結(jié)束7天內(nèi)中標(biāo)人與甲方簽訂合同，并足額繳納地價及合同履約金每塊地10000元（合同履約金于建房戶在主體工程和外墻裝修完成后，經(jīng)甲方驗收合格后無息退還）。逾期或未足額繳納款項的中標(biāo)者將予以沒收投標(biāo)押金，并取消中標(biāo)資格。